Seguro Condomínio
Proteção Obrigatória, Consultoria Essencial
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Cobertura Básica
(Simples ou Ampla)
Responsabilidade Civil
do Condomínio
Responsabilidade Civil
do Síndico
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O Seguro Condomínio é realmente obrigatório? O que acontece se não fizermos?
Sim, é obrigatório em todo o território nacional, conforme o Artigo 1.346 do Código Civil Brasileiro. A não contratação do seguro é uma irregularidade grave. Em caso de sinistro, o síndico pode ser responsabilizado civil e criminalmente pelos prejuízos, tendo que responder com seu patrimônio pessoal.
Qual a diferença entre a Cobertura Básica Simples e a Ampla?
A Básica Simples cobre os riscos de incêndio, queda de raio e explosão, como o nome diz. A Básica Ampla é muito mais completa: além desses riscos, ela já inclui em uma única cobertura diversos outros, como vendaval, danos elétricos, impacto de veículos, roubo de bens do condomínio, entre outros. Geralmente, a modalidade Ampla apresenta o melhor custo-benefício.
O seguro do condomínio cobre o meu apartamento por dentro?
Não, e é fundamental que todos os moradores entendam isso. O seguro do condomínio cobre as áreas comuns e a estrutura do prédio (paredes, lajes, telhado). A proteção para o que está dentro de cada apartamento (móveis, eletrônicos, objetos pessoais, reformas internas) deve ser feita por meio de um Seguro Residencial individual, contratado pelo proprietário ou inquilino.
Para que serve a cobertura de Responsabilidade Civil do Síndico?
É uma proteção direta para o CPF do síndico. Ela garante o pagamento de custos de defesa, advogados e possíveis indenizações caso o síndico seja processado pessoalmente por decisões tomadas em sua gestão que, involuntariamente, causaram prejuízos a terceiros ou aos próprios condôminos. Ela dá ao síndico a tranquilidade para exercer sua função.
Um raio danificou o motor do portão da garagem. O seguro cobre?
Sim, desde que a cobertura adicional de Danos Elétricos esteja contratada na apólice. Este é um exemplo perfeito de por que não se deve contratar apenas a cobertura básica. Situações como essa são comuns e a cobertura específica garante o conserto ou a reposição do equipamento, evitando um custo extra inesperado para o caixa do condomínio.